不動産ご購入までの流れ

ＳＴＥＰ１　購入を考える

　インターネットなどで物件情報を収集し、不動産会社に御来店頂きます。

物件をお探しする際は、ご自身の希望する条件が明確な程、物件探しがスムーズにいきます。

初めてご購入頂く方は、どのような物件を求めているか、設備の確認、場所と広さと築年数によってそのような物件があるかを一緒にお話ししながらご条件を決めていきたいと思います。

ＳＴＥＰ２　資金計画を立てる

　不動産取得にかかる諸費用は、物件により異なりますが価格の１割程度を考えなくてはなりません。

早い時期に自己資金や借入額を把握し、返済能力を知ることが重要です。

金融機関によっては、住宅ローンの商品や優遇制度も多く、利用者のライフスタイルなども考慮して選ぶべきです。

ＳＴＥＰ３　物件探し、内見

　物件をご紹介させて頂き、気に入った物件が出て参りましたら、ご内見となります。

実際に現地に行って、物件の周辺環境などを確かめます。

ＳＴＥＰ４　売買契約

　物件についての重要事項の説明や、契約の手続きを行います。

代金支払い方法や引渡し時期等の取り決めをして、売主様・買主様合意の上、ご契約いただきます。

この時期に手付金の授受を行います。

ＳＴＥＰ５　住宅ローン・投資ローンの御申込み

　売買契約が完了しましたら、住宅ローン・投資ローンの申込みです。

お客様のご条件に合うローンをお探しさせて頂き、ご紹介させていただきます。

ＳＴＥＰ６　残代金の授受と物件のお引渡し

　自己資金・ご融資などで残代金のお支払いをして頂きます。

同時に所有権の移転の手続きや物件の引渡しを行います。

不動産ご売却までの流れ

ＳＴＥＰ１　ご売却のご相談と物件価格のご提案

　全ての不動産会社に向けて、不動産流通機構での募集、自社顧客、提携業者へのご紹介を行い

適正な価格でのご売却をサポート致します。

ＳＴＥＰ２　ご売却の為の媒介契約

　ご売却を決められましたら、お客様（売主様）と不動産会社との間で売却依頼の媒介を結びます。

ＳＴＥＰ３　売却活動の報告

　ご売却物件に対するお問い合わせ状況や反応、あるいは広告など売却活動の経過報告を行います。

ＳＴＥＰ４　売買契約（ご売却）

　買主様が見つかりましたら、諸条件を充分に確認した上で売買契約を締結します。

ＳＴＥＰ５　物件引渡し準備と抵当権の抹消

　ご売却頂く物件に住宅ローンやその他の抵当権が付いている場合、抹消手続きを行います。

ＳＴＥＰ６　残代金の授受とお引越し

　残代金の授受が済みましたら所有権を買主様に移転させ、権利をお引渡しいただきます。

お引越し業者様も複数提携しておりますので、お任せ下さい。

ＳＴＥＰ７　各種手続き

　お引渡しに際して、住民票の移動や、各種公共機関に住所の変更の届出を行う必要がございます。